Ranking kredytów hipotecznych w październiku 2017

Kredyt hipoteczny to bardzo poważne zobowiązanie, na które nikt nie powinien się decydować z dnia na dzień. Warto przemyśleć i przeanalizować dostępne opcje, porównać dostępne rozwiązania i przeanalizować koszty, które trzeba będzie w związku z tym ponieść. W tym celu warto skorzystać również z różnorodnych rankingów kredytów hipotecznych. Takie zestawienia pomagają podjąć właściwą decyzję i zebrać maksymalnie dużo informacji.

Kobieta czytająca ranking kredytów hipotecznych

Ranking kredytów hipotecznych październik 2017

Oczywiście, rankingi kredytów hipotecznych tworzone są na podstawie bardzo różnorodnych wskaźników i współczynników. Niektóre z nich opierają się na obsłudze klienta, inne na oprocentowaniu, jeszcze inne na procedurach, formalnościach i innych elementach procesu przyznawania kredytu.

Właśnie dlatego dokonując odpowiedniego dla siebie porównania, warto wziąć pod uwagę różne rankingi i różne czynniki. Oprocentowanie kredytu jest bowiem bardzo ważne, ale nie stanowi jedynego wyznacznika jego wartości. Równie duże znaczenie ma to, czy kredyt wymaga wielu czy niewielu formalności. Warto pamiętać, że im więcej formalności należy dopełnić, tym dłużej trwa cała procedura przyznawania finansowania i tym łatwiej o decyzję odmowną. Im mniej formalności, tym prostsze procedury i szybciej można zrealizować cel w postaci swojej wymarzonej nieruchomości. Obsługa klienta również ma ogromne znaczenie. Im większe wsparcie ze strony pracowników banku, tym łatwiej można wszystko załatwić, wszystko szybciej przebiega, a pozyskanie nieruchomości staje się znacznie bardziej realne.

Poniżej reprezentatywny przykład rankingu 10 wiodących kredytów hipotecznych z października 2017 r. dla pary z jednym dzieckiem, planującej zakup mieszkania 62 m2 w Krakowie; łączny miesięczny dochód to 7 tys. zł miesięcznie. Wkład własny to 10% wartości nieruchomości.

Kredyt na 324 tys. zł, LTV 90%, na 30 lat, dla profilowych kredytobiorców
Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu**
1. PKO BP *** 3,54% 1,81% 1 507 zł 212 833 zł
2. Bank Pekao 3,58% 1,85% 1 469 zł 213 675 zł
3. PKO BP **** 3,69% 1,96% 1 534 zł 217 767 zł
4. Bank BPS 3,72% 1,99% 1 494 zł 220 569 zł
5. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 498 zł 232 342 zł
6. BOŚ 4,01% 2,20% 1 550 zł 241 956 zł
7. Eurobank 3,95% 2,22% 1 541 zł 246 968 zł
8. Deutsche Bank 4,03% 2,30% 1 592 zł 250 685 zł
9. Bank Millennium ***** 4,03% 2,30% 1 552 zł 250 805 zł
10. Bank Zachodni WBK 4,12% 2,39% 1 580 zł 255 021 zł
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.

** Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.

*** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku, w pierwszych 12 miesiącach obniżona marża, podano marżę po 12. miesiącu. Oferta dostępna również w PKO Banku Hipotecznym.

**** W pierwszych 12 miesiącach obniżona marża, podano marżę po 12. miesiącu. Oferta dostępna również w PKO Banku Hipotecznym.

***** Bank umożliwia klientom skorzystanie z posiadanego ubezpieczenia na życie. W takim przypadku łączny koszt wyniósłby 236 tys. zł.

Źródło: opracowanie własne na podstawie informacji z: bankier.pl

Gdzie szukać wartościowych rankingów

Informację na temat najlepszych ofert kredytowych można zaczerpnąć z artykułów publikowanych w portalach finansowych, rankingów, porównywarek oraz kalkulatorów hipotecznych. Można znaleźć przeróżne informacje, zestawienia i porównania, tyle że nie wszystkie te wiadomości są wartościowe i nie każdą z nich należy brać pod uwagę. Polecamy znane i sprawdzone portale finansowe.

Rankingi należy analizować wyłącznie wówczas, jeżeli podane jest źródło takiego rankingu lub też podana została informacja, kto, jaka instytucja ten ranking przygotowała. Wartościowe są również rankingi, które zostały opublikowane na stronach finansowych, zajmujących się finansami i cieszących się dobrą opinią w świecie finansów. Jeżeli jest to strona mało profesjonalna, to znajdujący się na niej ranking raczej nie jest poważny i nie ma podstaw by na nim opierać swoją wiedzę. Jeżeli jednak jest to strona specjalistyczna, artykuły są wyłącznie tematyczne lub, jak wspomniano, podano źródło zestawienia, to z pewnością, informacje te są wiarygodne i można na ich podstawie zbudować swoją wiedzę czy nawet podjąć wstępną decyzję, co do banku, w którym kredyt będzie brany.

Ranking kredytów hipotecznych to bardzo ważne źródło informacji. Warto się na nim opierać, ale trzeba działać bardzo rozsądnie i rozważnie.

Oszczędź teraz!